2 Rue du Marin, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marin, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marin, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aubance à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 206 mètres
- - Collège de l'Aubance à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marin par rapport à la voie
Sur Rue du Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Rue du Marin se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marin par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marin se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 53.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marin à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marin est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
