2 bis Rue Louis Moron, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Moron, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et du 0.19 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Moron, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aubance - Brissac-Loire-Aubance (Brissac-Quince) (49quinaubaa) à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 230 mètres
- - Collège de l'Aubance à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Moron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Moron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Moron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Moron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Moron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Moron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Moron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Moron par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 bis Rue Louis Moron se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Moron par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Moron se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 53.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Moron à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Moron est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
