3 Rue Louis Moron, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Moron, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et du 3.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Moron, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aubance à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 299 mètres
- - Collège de l'Aubance à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Moron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Moron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Moron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Moron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Moron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Moron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Moron dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Moron par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 3 Rue Louis Moron se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Moron par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Moron se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 47.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Moron à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Moron est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
