2 bis Rue Nationale, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nationale, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du General De Gaulle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 577 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 157 mètres
Ventes au 2 bis Rue Nationale
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nationale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 bis Rue Nationale se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nationale par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nationale se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 44.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nationale à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nationale est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
