9 Allée des mésanges, 49440 Candé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des mésanges, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée des mésanges, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Candé.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1574 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emilie à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des mésanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des mésanges dans son marché local
Prix du 9 Allée des mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 9 Allée des mésanges se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des mésanges par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des mésanges se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Candé et 17.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 9 Allée des mésanges à Candé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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