35 Route de loiré, 49440 Candé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de loiré, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de loiré, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Candé.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emilie à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de loiré
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de loiré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de loiré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de loiré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de loiré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de loiré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de loiré dans son marché local
Prix du 35 Route de loiré par rapport à la voie
Sur Route de loiré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 35 Route de loiré se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de loiré par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de loiré se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Candé et 2.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 35 Route de loiré à Candé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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