9 Quai Victor Hugo, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Victor Hugo, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 9 Quai Victor Hugo se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Victor Hugo par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Victor Hugo se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Victor Hugo à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Victor Hugo est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
