7 Rue de la Babinerie, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Babinerie, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Babinerie, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 157 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Babinerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Babinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Babinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Babinerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Babinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Babinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Babinerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Babinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Babinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 7 Rue de la Babinerie se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Babinerie par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Babinerie se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 29.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Babinerie à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Babinerie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
