2 bis Rue du Lion d'Or, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Lion d'Or, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Lion d'Or, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 bis Rue du Lion d'Or se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Lion d'Or par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Lion d'Or se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 41.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Lion d'Or à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Lion d'Or est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
