33 bis Rue du Marais, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Marais, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 568 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Marais dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 33 bis Rue du Marais se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Marais par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du Marais se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 34.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Marais à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Marais est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au premier semestre 2020 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
