2 Rue du Petit Anjou, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Anjou, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Anjou, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 756 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 563 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 437 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Anjou
Les 13 ventes au 2 Rue du Petit Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Anjou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Anjou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Anjou par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Rue du Petit Anjou se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Anjou par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Anjou se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 14.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Anjou à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Anjou est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
