20 Rue du Quai, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°22 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Quai, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Quai, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 20 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 20 Rue du Quai se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Quai par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Quai se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 29.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Quai à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Quai est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
