3 Rue des Hauts Prés, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hauts Prés, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 3 Rue des Hauts Prés, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 86 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hauts Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hauts Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hauts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hauts Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hauts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hauts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hauts Prés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hauts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 3 Rue des Hauts Prés se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hauts Prés par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Hauts Prés se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -18.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
