8 b Avenue du Général de Gaulle, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue du Général de Gaulle, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Z.I. Bompas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8572 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 406 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 358 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 296 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Hyrome à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 b Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 b Avenue du Général de Gaulle se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Avenue du Général de Gaulle se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et 0.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue du Général de Gaulle à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue du Général de Gaulle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chemillé-en-Anjou a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
