3 Place Croix Boulay, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Croix Boulay, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Croix Boulay, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Foirail à 377 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chemillé-en-Anjou à 828 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée agricole privé Robert d'Arbrissel de Chemillé à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Croix Boulay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Croix Boulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Croix Boulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Croix Boulay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Croix Boulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Croix Boulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Croix Boulay dans son marché local
Prix du 3 Place Croix Boulay par rapport à la voie
Sur Place Croix Boulay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Place Croix Boulay se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Croix Boulay par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Croix Boulay se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et 5.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Croix Boulay à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 3 Place Croix Boulay est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chemillé-en-Anjou a augmenté de 53.22 % sur 1 an et augmenté de 45.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
