3 Rue de la Broderie, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Broderie, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Broderie, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 139 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 216 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 574 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Hyrome à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Broderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Broderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Broderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Broderie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Broderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Broderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Broderie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Broderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Broderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 3 Rue de la Broderie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Broderie par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Broderie se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et 0.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Broderie à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Broderie est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chemillé-en-Anjou a augmenté de 53.22 % sur 1 an et augmenté de 45.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
