104 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°104 ter mais inférieur de 0.29 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0761 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 261 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 185 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 245 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Hyrome à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 104 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 104 Rue Nationale se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Nationale par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Nationale se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et 2.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Nationale à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Nationale est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chemillé-en-Anjou a augmenté de 53 % sur 1 an et augmenté de 44.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
