175 bis Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°175 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 bis Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Z.I. Bompas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Collèges à 235 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 720 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Lycée agricole privé Robert d'Arbrissel de Chemillé à 36 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 175 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 175 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 bis Rue Nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 175 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 175 bis Rue Nationale se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 bis Rue Nationale par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 bis Rue Nationale se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et 6.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 bis Rue Nationale à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 175 bis Rue Nationale est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chemillé-en-Anjou a augmenté de 53 % sur 1 an et augmenté de 44.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
