194 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°190 et de n°186.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Collèges à 500 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chemillé-en-Anjou à 764 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Lycée agricole privé Robert d'Arbrissel de Chemillé à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 194 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 194 Rue Nationale se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Nationale par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Rue Nationale se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et -30.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Nationale à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Nationale est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chemillé-en-Anjou a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
