44 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², identique à celui du n°42 bis mais inférieur de 1.95 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 366 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 449 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 804 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Hyrome à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 44 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 44 Rue Nationale se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nationale par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Nationale se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et -10.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Nationale à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Nationale est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chemillé-en-Anjou a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
