71 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°92 et de n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Bompas.
1 niveau - 2719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 89 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 41 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 374 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Hyrome à 41 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 71 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 71 Rue Nationale se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Nationale par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Nationale se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et 0.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Nationale à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Nationale est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chemillé-en-Anjou a augmenté de 54.2 % sur 1 an et augmenté de 46.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
