76 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°80 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 71 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 147 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 506 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Hyrome à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 206 mètres
Ventes au 76 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 76 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 76 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 76 Rue Nationale se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Nationale par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Nationale se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et 6.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Nationale à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Nationale est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chemillé-en-Anjou a augmenté de 54.2 % sur 1 an et augmenté de 46.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
