81 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², identique à celui du n°81 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Nationale, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Z.I. Bompas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 200 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 123 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 274 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Hyrome à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 81 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 81 Rue Nationale se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Nationale par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Nationale se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et 3.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Nationale à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Nationale est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chemillé-en-Anjou a augmenté de 54.2 % sur 1 an et augmenté de 46.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
