9 Rue de Bacchus, 49400 Distré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bacchus, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Bacchus, 49400 Distré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Distré.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0632 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Topannes 1 - Distre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Vignes à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bacchus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bacchus dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue de Bacchus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 9 Rue de Bacchus se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bacchus par rapport à Distré et à Maine-et-Loire
À Distré, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Bacchus se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Distré et 15.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Distré a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 9 Rue de Bacchus à Distré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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