33 Rue Saint-Léonard, 49430 Durtal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°37 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Saint-Léonard, 49430 Durtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Durtal.
2 niveaux - 3 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 35 Avenue D'angers à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Roches à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Léonard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 33 Rue Saint-Léonard se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Léonard par rapport à Durtal et à Maine-et-Loire
À Durtal, le prix moyen des maisons atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Saint-Léonard se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Durtal et -21.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtal a augmenté de 11.21 % sur 1 an et augmenté de 20.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 805 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 33 Rue Saint-Léonard à Durtal, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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