34 Rue de l'Éperon, 49000 Écouflant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Éperon, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de l'Éperon, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Écouflant.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éventard à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique George Sand à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Éperon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Éperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Éperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Éperon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Éperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Éperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Éperon dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Éperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Éperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 34 Rue de l'Éperon se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Éperon par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Éperon se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Écouflant et 8.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 34 Rue de l'Éperon à Écouflant, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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