2 Rue de la Guichaumerie, 49000 Écouflant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guichaumerie, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Guichaumerie, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Écouflant.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Motte à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Belle-Branche à 992 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belle Branche à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guichaumerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guichaumerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guichaumerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guichaumerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guichaumerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guichaumerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guichaumerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guichaumerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guichaumerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Rue de la Guichaumerie se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guichaumerie par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guichaumerie se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Écouflant et -7.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 2 Rue de la Guichaumerie à Écouflant, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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