12 Rue de Sauron, 49000 Écouflant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sauron, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue de Sauron, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Écouflant.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Belle-Branche à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belle Branche à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sauron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sauron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sauron dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sauron par rapport à la voie
Sur Rue de Sauron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 12 Rue de Sauron se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sauron par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Sauron se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Écouflant et 41.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
