2 Rue des Goganes, 49000 Écouflant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goganes, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2018,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Goganes, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Écouflant.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Belle-Branche à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belle Branche à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Goganes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Goganes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goganes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goganes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goganes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goganes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goganes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goganes par rapport à la voie
Sur Rue des Goganes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Rue des Goganes se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goganes par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Goganes se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Écouflant et 41.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 2 Rue des Goganes à Écouflant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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