8 Rue des Fauvettes, 49220 Erdre-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 38.04 % à celui du n°7 et du 37.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 Rue des Fauvettes, 49220 Erdre-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Erdre-en-Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 249AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'union à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique l'Ardoisine à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 273 mètres
Ventes au 8 Rue des Fauvettes
Les 2 ventes au 8 Rue des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fauvettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 8 Rue des Fauvettes se situe 40.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fauvettes par rapport à Erdre-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Erdre-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Fauvettes se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Erdre-en-Anjou et -32.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdre-en-Anjou a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
