40 Rue des Victoires, 49220 Erdre-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Victoires, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 35.31 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 40 Rue des Victoires, 49220 Erdre-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Erdre-en-Anjou.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2064 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1355 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1356 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 181 mètres
Ventes au 40 Rue des Victoires
Les 2 ventes au 40 Rue des Victoires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Victoires, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Victoires dans son marché local
Prix du 40 Rue des Victoires par rapport à la voie
Sur Rue des Victoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 40 Rue des Victoires se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Victoires par rapport à Erdre-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Erdre-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Victoires se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Erdre-en-Anjou et -38.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdre-en-Anjou a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
