40 Rue Henri Dunant, 49220 Erdre-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°38 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Rue Henri Dunant, 49220 Erdre-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Erdre-en-Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2174 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hervé Bazin à 246 mètres
Ventes au 40 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 40 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 40 Rue Henri Dunant se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Dunant par rapport à Erdre-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Erdre-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Henri Dunant se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Erdre-en-Anjou et 5.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdre-en-Anjou a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
