2 Route de la Gare, 49330 Étriché
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°3 et du 16.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 2 Route de la Gare, 49330 Étriché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Étriché.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2218 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Étriché - Châteauneuf à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 303 mètres
Ventes au 2 Route de la Gare
Une vente a été recensée au 2 Route de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Route de la Gare se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Gare par rapport à Étriché et à Maine-et-Loire
À Étriché, le prix moyen des maisons atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Gare se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Étriché et -32.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étriché a augmenté de 38.78 % sur 1 an et augmenté de 14.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 275 €/m² au premier semestre 2024 à 1 355 €/m² au premier semestre 2025.
