8 Allée des Étangs, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Étangs, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 Allée des Étangs, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 149ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Étangs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Étangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Étangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Étangs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Étangs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Étangs par rapport à la voie
Sur Allée des Étangs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 8 Allée des Étangs se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Étangs par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Étangs se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 15.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
