12 Hameau du Legs, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Hameau du Legs, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Hameau du Legs, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 304APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Castors à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Hameau du Legs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Hameau du Legs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Hameau du Legs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Hameau du Legs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Hameau du Legs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Hameau du Legs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Hameau du Legs dans son marché local
Prix du 12 Hameau du Legs par rapport à la voie
Sur Hameau du Legs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 12 Hameau du Legs se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Hameau du Legs par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Hameau du Legs se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -22.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
