21 Hameau du Legs, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Hameau du Legs, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°19 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 21 Hameau du Legs, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 304APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Castors à 404 mètres
Ventes au 21 Hameau du Legs
Une vente a été recensée au 21 Hameau du Legs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Hameau du Legs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Hameau du Legs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Hameau du Legs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Hameau du Legs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Hameau du Legs dans son marché local
Prix du 21 Hameau du Legs par rapport à la voie
Sur Hameau du Legs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 21 Hameau du Legs se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Hameau du Legs par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Hameau du Legs se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -19.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
