8 Impasse du Clos de la Magdeleine, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Clos de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Impasse du Clos de la Magdeleine, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 149ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Clos de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Clos de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Clos de la Magdeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Clos de la Magdeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clos de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clos de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Clos de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Clos de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de la Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 8 Impasse du Clos de la Magdeleine se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Clos de la Magdeleine par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Clos de la Magdeleine se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -5.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
