21 Impasse du Verger, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 646 €

de 1 184 € à 2 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Impasse du Verger, 49160 Gennes-Val-de-Loire, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°19 et de 5.67 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 21 Impasse du Verger, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 11 logements - 1015 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0556 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 2 - Les Rosiers Sur Loire à 435 mètres
- Les Rosiers-sur-Loire à 1221 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Anja Schaul à 483 mètres

Ventes au 21 Impasse du Verger

Les 0 ventes au 21 Impasse du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Impasse du Verger dans son marché local

Prix du 21 Impasse du Verger par rapport à la voie

Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 21 Impasse du Verger se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Impasse du Verger par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire

À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse du Verger se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -22.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire baissé de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.