3 Place de l'Étoile, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Étoile, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Place de l'Étoile, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 149AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Étoile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Étoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Étoile
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Étoile. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Étoile dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Étoile par rapport à la voie
Sur Place de l'Étoile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 3 Place de l'Étoile se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Étoile par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de l'Étoile se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -8.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
