3 Route de Virolais, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Virolais, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Route de Virolais, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 149AK, - Parcelle n°0146 - Feuille 149AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Route de Virolais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Virolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Virolais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Virolais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Virolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Virolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Virolais dans son marché local
Prix du 3 Route de Virolais par rapport à la voie
Sur Route de Virolais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 3 Route de Virolais se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Virolais par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Virolais se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -18.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
