3 Rue de l'Enclave, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Enclave, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Rue de l'Enclave, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 304AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Castors à 648 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Enclave
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Enclave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Enclave, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Enclave dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Enclave par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 3 Rue de l'Enclave se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Enclave par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Enclave se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -37.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
