9 Rue de la Cohue, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cohue, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 9 Rue de la Cohue, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 149AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Cohue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Cohue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cohue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cohue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cohue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cohue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cohue dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cohue par rapport à la voie
Sur Rue de la Cohue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 9 Rue de la Cohue se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cohue par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Cohue se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -11.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
