32 Rue de la Croix, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 007 €

de 682 € à 1 115 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 32 Rue de la Croix, 49160 Gennes-Val-de-Loire, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 26.83 % à celui du n°30 et de 12.01 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 32 Rue de la Croix, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Anja Schaul à 194 mètres

Ventes au 32 Rue de la Croix

Une vente a été recensée au 32 Rue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mars 2022

80 000 €(1 061 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•75.4 m²

32 Rue de la Croix, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Croix dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Croix par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 32 Rue de la Croix se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Croix par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire

À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des appartements atteint 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Croix se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 65.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennes-Val-de-Loire augmenté de 15.16 % sur 1 an et augmenté de 39.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 567 €/m² au premier semestre 2020 à 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 684 €/m² sur la période récente.