37 Rue de la Croix, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°39 et du 0.49 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 37 Rue de la Croix, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anja Schaul à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 37 Rue de la Croix se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Croix par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Croix se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -26.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
