45 Rue de la Croix, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°47 et du 6.09 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue de la Croix, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anja Schaul à 185 mètres
Ventes au 45 Rue de la Croix
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 45 Rue de la Croix se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Croix par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Croix se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -19.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
