13 Rue de la Gare, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 30.05 % à celui du n°11 et du 16.51 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue de la Gare, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 674 mètres
- - Les Rosiers-sur-Loire à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anja Schaul à 639 mètres
Ventes au 13 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 13 Rue de la Gare se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Gare se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -10.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
