18 Rue de la Gare, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 18 Rue de la Gare, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 671 mètres
- - Les Rosiers-sur-Loire à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anja Schaul à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 18 Rue de la Gare se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Gare par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Gare se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 7.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
