44 Rue de la Gare, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue de la Gare, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 916 mètres
- - Les Rosiers-sur-Loire à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anja Schaul à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 44 Rue de la Gare se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Gare se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 6.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
