28 Rue de la Touaille, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Touaille, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 28 Rue de la Touaille, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 5 logements - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 655 mètres
- - Les Rosiers-sur-Loire à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anja Schaul à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Touaille
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Touaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Touaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Touaille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Touaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Touaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Touaille dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Touaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Touaille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 28 Rue de la Touaille se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Touaille par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Touaille se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -17.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
