23 Rue de Nidevelle, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Nidevelle, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°23 bis et du 2.83 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue de Nidevelle, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 279ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sale Village à 790 mètres
Ventes au 23 Rue de Nidevelle
Les 2 ventes au 23 Rue de Nidevelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Nidevelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Nidevelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nidevelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nidevelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Nidevelle dans son marché local
Prix du 23 Rue de Nidevelle par rapport à la voie
Sur Rue de Nidevelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 23 Rue de Nidevelle se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Nidevelle par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Nidevelle se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -12.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
